アメブロ
はじめて１週間で全部消した(笑
俗過ぎるんだよな。
ネットビジネスで高収入
不倫話
みたいなのが跋扈してて、家の話をすりゃクレームおばさんが人気で
子供の話をすりゃ育児コンサルから「いいね」される週刊誌の世界
馴染めない。
もっとぬるい関係で良いんだけど中々ない
リアルが充実しているのに
ネットの方に居場所がなくて放浪してるなんて、10年前は想像もしなかったな。
家は投資
持ち家と賃貸、どっちが良いかって話はメリット、デメリットで語られる事が多いけど、数千万という額の買い物は投資であって、本来リスクとリターンで語るべきものだと思ってる。
そして住宅購入の
リスクとは「破綻」
リターンとは「資産」だ。
そこを勘違いすると、自分の持ち物になるから好きにできるのがメリットだの
隣人におかしい人がいても引っ越せなくて苦しむのがデメリットだの脇道に逸れた話になってしまう。
ローンは年収の何倍までにしろ、とか
頭金は最低○%積め、みたいなのも
リスクを減らすための手段であって、ノーリスクになるわけではないから
あまり真に受けても仕方ないと思ってる。
なので投資として一番正解に近いのは、有用な土地に規格住宅を建てる事だ
住宅の価値は20年もしたらほぼゼロだけど
駅近とか人気の土地は簡単には下がらない
むしろ、少子高齢化すればするほど主要都市の価値は高まる。
問題はいざ建てようとすると
せっかくだし床暖房を
せっかくだしカーポートを
せっかくだし無垢床を
と、再現なく欲が出て来てしまうことだよな。
坪単価なんてまやかし
家を建てる話、年初から大トラブルが発生し
未だ解決しきれていない、正直めっちゃ疲れる。
自分は小中学生の昔から小遣いを貯めて一括購入しかしてきた事がない、車だっていつでも現金一括、見にいって気に入ればその日に契約する。
だらだら迷わない主義なので、買うか買わないか決まらないまま過ごす日々はほんと辛いのよね。
決まらないから気分転換に地元工務店も幾つかいったけど、見積りとると大して安くはねーんだよな。
もちろん大手とは一味、二味違ったデザインや仕様にはできるけど、何百万も違うかっていうとそうでもない。
大量仕入れを武器にしている大手HMに設備の価格では到底勝てやしない、むしろ倒産しても家を建てるようにする保険やら監査費用やらで積水やダイワ並になる事もざらな印象
まあどちらが上とか下とかなくて、結局は造りが好みに合うか、営業と信頼関係を築けるかってとこが一番大事なんだけど、ブログでそこらへん探してみると大手アンチが多くてめんどくさい
それもひとえに坪単価なんて役立たずな指標のせいだろう。
設備の内容やグレード、諸費用だけでも数百万はざらに変わる住宅を坪単価なんて平均値で比較するなんてナンセンスな考えだよ。
大手の坪単価が値上がりしてるデータも、まあ嘘ではないんだろうけど、日本の着工件数は都市部でしか伸びていないのだから、都市部にいくほど人件費も上がるので、都市部の着工数が多いHMほど値上がりしてる様に見えるってのもあるだろう。
そもそも土地まで含めれば自分と同じ仕様の家なんか存在しないのだから、平均値を参考にしてもしゃーないんだよな。
軽で満足してる人にベンツを買う人の気持ちなんて分かるはずがないし、逆もしかりなのよ。
なのにメーカー別の平均購入額で比較して、トヨタユーザーはスズキユーザーより平均値が高い
特にベンツユーザーの平均購入額は500を越えている。
これはぼったくりではないか
って騒いでる感じ
いや、見て乗って
気に入ったのを買えばええやん。
家買った。
あれから中古、建売、大手から地元工務店まで色々みて最終的に某大手HMと契約しました。それもこれも土地を文筆してくれた嫁父のおかげです。
そうじゃなきゃ駅近にゴミを建てるしかなかったね。
せっかく土地代が浮いたので
本当は瀟灑な輸入住宅にしたかったけど
拘りが強い家は万人受けしないし、メンテナンスの金銭的&人的コストがバカにならないから、同じ額を払うなら売るにも貸すにも人気のある大手にした感じ
ネットじゃ大手はマージンや広告費とってるから糞みたいに書いてあるけど
ブランドイメージってすげー金になるのよ。
ご利益あるからと大きな神社仏閣は大盛況だし、ヴィトンは売上5兆円企業だ。
予算内に収まるなら大手一択だわ。
しかし家を建てるにあたり調べてて思ったけど
ほんとネットは使い物にならなくなった。
家も医療、子育て関係なみにゴミみたいな情報しか調べてもでてこない
(それでも金融、スピリチュアルよりはましなのが恐ろしくもある)
人によりけりな物ほど調べても参考にならないのは世の常で、自分のベストと相手のベストは違うから当然なんだけど、アクセス稼ぐために好き放題書いてあるブログや、自分に同調して欲しくて質問してるだけの投稿が検索上位にきちゃうから徒労感半端ない。
雑誌の提灯記事の方がましなレベルっすわ。
家買うか？
今月、妻の妊娠がわかり、来年には四人家族になる予定。
それにともない今のアパートは遅かれ早かれ狭すぎて出ていかなくてはならない事が明確になり、最近になって家を買う買わないの話が出ている。
が、家ってほんと高い
住む場所は拘りたいけど、住む家への拘りが低く
四畳半で生活できるミニマリストな自分には家って魅力が低い
ご近所トラブルや自治会の付き合いもやりたくないし
何があっても移住できないリスクの重さを考えると3000万なんて金借りる気になれない
でも嫁的にはアパートの家賃は垂れ流しって思いがあるようで渋々検討だけしてみる。
ちなみに
30代サラリーマンの平均年収が450万
手取りベースで約370万として
どこの本やネットの住宅相談にも書いてある
「住宅費は収入の25%」に抑えると92.5万/年
仮に固定資産が10万だったとして
月々払える住宅費は6.875万
30年で返すと総予算は2475万
ゴミみたいな土地にそこそこの家を建てるか
そこそこの土地にゴミを建てるかの二択
うーん。現実的じゃない話だな。
