家は投資
持ち家と賃貸、どっちが良いかって話はメリット、デメリットで語られる事が多いけど、数千万という額の買い物は投資であって、本来リスクとリターンで語るべきものだと思ってる。
そして住宅購入の
リスクとは「破綻」
リターンとは「資産」だ。
そこを勘違いすると、自分の持ち物になるから好きにできるのがメリットだの
隣人におかしい人がいても引っ越せなくて苦しむのがデメリットだの脇道に逸れた話になってしまう。
ローンは年収の何倍までにしろ、とか
頭金は最低○%積め、みたいなのも
リスクを減らすための手段であって、ノーリスクになるわけではないから
あまり真に受けても仕方ないと思ってる。
なので投資として一番正解に近いのは、有用な土地に規格住宅を建てる事だ
住宅の価値は20年もしたらほぼゼロだけど
駅近とか人気の土地は簡単には下がらない
むしろ、少子高齢化すればするほど主要都市の価値は高まる。
問題はいざ建てようとすると
せっかくだし床暖房を
せっかくだしカーポートを
せっかくだし無垢床を
と、再現なく欲が出て来てしまうことだよな。